A expectativa da Caixa Econômica Federal é que o valor das prestações reduzam de 30% até 50% já que a taxa de juros será corrigida com base no IPCA.

O que é IPCA

O IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) é o índice oficial de inflação no Brasil, criado para oferecer uma variação dos preços no comércio, sendo calculado mensalmente pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística).

Financiamento Imobiliário com Taxa Referencial

Antes de lançar o financiamento imobiliário com IPCA como indexador, os contratos de crédito imobiliário da Caixa eram corrigidos pela Taxa Referencial (TR), com juros que iam de 8,30% e 9,95% ao ano.

A Caixa ainda oferece o financiamento imobiliário com a TR como indexador. Agora, o que muda é que há mais uma opção para se avaliar.

No Brasil, o IPCA tem registrado uma porcentagem menor de cobrança de juros comparado à TR. Ou seja, as prestações do financiamento imobiliário com IPCA tendem a ser menores.

Essa novidade gera a oportunidade de mais famílias comprarem o imóvel próprio, possibilitando até mesmo financiar uma propriedade com um valor maior.

Os dois tipos de sistemas brasileiros de financiamento imobiliário

Os contratos com financiamento imobiliário com IPCA são válidos para os dois tipos de sistemas brasileiros de financiamento imobiliário: Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).

O SFH permite que o comprador financie imóveis de até R$ 1,5 milhão, com juros de até 12% ao ano. Já o SFI permite financiar imóveis acima de R$ 1,5 milhão, também com juros de até 12% ao ano.

No financiamento imobiliário com IPCA, a cota máxima é de 80% do valor do imóvel. O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) pode ser usado como entrada na compra de imóveis de até R $1,5 milhão.

Como estão os planos de comprar um imóvel novo?

Comprar um imóvel novo é um grande investimento. Para auxiliar você nessa escolha, confira 4 cuidados ao comprar apartamento na planta.

Com o financiamento imobiliário com IPCA as parcelas são menores, por isso vale a pena pesquisar mais opções de apartamentos na planta. Conheça o Mazza e os benefícios de viver no bairro Capão Raso, em Curitiba.

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