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Todo mundo está aproveitando a redução de juros do crédito imobiliário para comprar ou investir em imóveis. Você vai ficar de fora? Para entender melhor como financiar um imóvel, nós vamos fazer uma simulação de financiamento para você.

Ao fazer simulação de financiamento, você não está assumindo um compromisso. Ela serve apenas para você visualizar de que forma os valores são distribuídos. Dessa maneira, fica mais fácil compreender a dinâmica de um financiamento imobiliário.

Simulação de financiamento

A nossa simulação será feita com base em um perfil de comprador. Então, digamos que você tenha 40 anos, trabalhou 3 anos com regime do FGTS e quer comprar o apartamento 206 do Mazza Capão Raso.

O apartamento 206 fica no segundo andar, tem dois quartos, contando com uma suíte e uma vaga de garagem. Portanto, o financiamento funciona dessa forma:

Uma das melhores partes é que o valor da entrada pode ser parcelado e pago até a entrega das chaves. Além disso, lembre-se de que um financiamento imobiliário só pode comprometer até 30% da sua renda, para que você consiga manter em dia os seus demais gastos.

Financiamento com IPCA

A Caixa Econômica lançou o financiamento imobiliário com IPCA como indexador, com juros que vão de 2,95% a 4,95% ao ano. A expectativa é que o valor das prestações reduzam de 30% até 50%. Ou seja, o momento tá mais do que propício para você comprar apartamento em Curitiba.

Motivos para morar no Mazza Capão Raso

O Mazza é um empreendimento que oferece toda praticidade e conveniência que você precisa no dia a dia. Além de contar com uma localização estratégica, as áreas de lazer são inspiradas nas tendências para condomínio fechado em Curitiba.

Para você entender melhor, confira 3 motivos para morar no Mazza e os benefícios de viver no bairro Capão Raso.

Quer saber mais sobre a simulação de financiamento?

Nós estamos aqui para ajudar! Fique à vontade para entrar em contato conosco e conhecer melhor o Mazza Capão Raso.

A nova linha de crédito imobiliário da Caixa foi anunciada oficialmente no dia 20 de agosto de 2019. O financiamento imobiliário com IPCA promete juros menores, que vão de 2,95% a 4,95% ao ano.

A expectativa da Caixa Econômica Federal é que o valor das prestações reduzam de 30% até 50% já que a taxa de juros será corrigida com base no IPCA.

O que é IPCA

O IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) é o índice oficial de inflação no Brasil, criado para oferecer uma variação dos preços no comércio, sendo calculado mensalmente pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística).

Financiamento Imobiliário com Taxa Referencial

Antes de lançar o financiamento imobiliário com IPCA como indexador, os contratos de crédito imobiliário da Caixa eram corrigidos pela Taxa Referencial (TR), com juros que iam de 8,30% e 9,95% ao ano.

A Caixa ainda oferece o financiamento imobiliário com a TR como indexador. Agora, o que muda é que há mais uma opção para se avaliar.

No Brasil, o IPCA tem registrado uma porcentagem menor de cobrança de juros comparado à TR. Ou seja, as prestações do financiamento imobiliário com IPCA tendem a ser menores.

Essa novidade gera a oportunidade de mais famílias comprarem o imóvel próprio, possibilitando até mesmo financiar uma propriedade com um valor maior.

Os dois tipos de sistemas brasileiros de financiamento imobiliário

Os contratos com financiamento imobiliário com IPCA são válidos para os dois tipos de sistemas brasileiros de financiamento imobiliário: Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).

O SFH permite que o comprador financie imóveis de até R$ 1,5 milhão, com juros de até 12% ao ano. Já o SFI permite financiar imóveis acima de R$ 1,5 milhão, também com juros de até 12% ao ano.

No financiamento imobiliário com IPCA, a cota máxima é de 80% do valor do imóvel. O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) pode ser usado como entrada na compra de imóveis de até R $1,5 milhão.

Como estão os planos de comprar um imóvel novo?

Comprar um imóvel novo é um grande investimento. Para auxiliar você nessa escolha, confira 4 cuidados ao comprar apartamento na planta.

Com o financiamento imobiliário com IPCA as parcelas são menores, por isso vale a pena pesquisar mais opções de apartamentos na planta. Conheça o Mazza e os benefícios de viver no bairro Capão Raso, em Curitiba.