Por ser vizinho ao Novo Mundo, Portão, Xaxim, Pinheirinho e CIC, o Capão Raso, em Curitiba, é uma região muito boa para quem trabalha nesses bairros e quer poupar tempo e deslocamento. Sabe o que isso significa? Mais tempo com a família.

Hospital no Capão Raso

É prioridade, certo? Nesse caso, morar no Mazza, que fica no Capão Raso, em Curitiba, é bom porque tem diversos hospitais ao redor: Hospital do Trabalhador, Hospital do Idoso Zilda Arns, Hospital de Fraturas Novo Mundo, Clínica Melhora Saúde, Unidade de Saúde Parque Industrial, Centro Médico Santa Isabel, entre outros.

Escola no Capão Raso

Morar perto da escola das crianças também quebra um galhão, não é? Nesse caso, morando no Mazza você fica perto do Colégio Amplação, Colégio Estadual Emílio de Menezes, Escola Pedro Apóstolo, Escola Ensino Fundamental Umuarama, Centro de Educação Infantil Paraíso da Criança, Colégio Social Madre Clelia, Escola Estadual João Mazzarotto, entre outras.

Shopping perto do Capão Raso

Os momentos em lazer em família são os melhores, concorda? E perto do Mazza está o Shopping Palladium e Shopping Ventura. São perfeitos para dar um passeio e finalizar o dia na praça de alimentação. 

Você no centro geográfico de Curitiba

Sabia que o bairro Capão Raso fica no centro geográfico de Curitiba? Quem fez os cálculos e constatou esse dado foi Oscar Ricardo Macedo Schmeike, supervisor de informações do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba (IPPUC).

Ou seja, morando no Capão Raso, é mais fácil o deslocamento para as demais regiões da cidade.

O Mazza reserva ainda mais comodidade

Assim como temos muitos benefícios para destacar sobre o Capão Raso, também temos vários motivos para você conhecer um apartamento à venda em Curitiba do Mazza. 

Além disso, o Mazza foi planejado com as principais tendências em áreas de lazer para condomínio fechado em Curitiba. Tem espaços para todos da família passarem ótimos momentos juntos!

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No Mazza, tem apartamento de 3 quartos de 77,64m² a 78,80m². Aqui, reunimos algumas sugestões de ambientes para você adaptar os demais quartos, se apenas um ou dois forem usados como dormitórios. Então, continue lendo e aproveite para conhecer os benefícios de morar no Capão Raso, em Curitiba!

Closet

Você também pensou nisso primeiro, não é? É a ideia mais comum. Como todas as unidades do Mazza possuem uma suíte, o terceiro quarto pode se tornar um closet. Assim, você poupa espaço nos outros dois quartos e cria um ambiente mais prático e aconchegante para se arrumar no dia a dia. 

Escritório

Para quem trabalha em casa, ter um escritório é uma excelente ideia para criar um ambiente de home office. Além de ser um ambiente particular, onde você precisa de sossego e concentração, auxilia na organização sobre tudo o que diz respeito a trabalho.

Sala de jogos

Que pode ser tanto para adultos quanto para crianças. Além da sala de estar, o seu apartamento no Capão Raso terá um segundo ambiente para momentos de lazer. Nesse caso, vai facilitar para todo mundo ter o seu momento de descontração.

Sala fitness

Nela, você pode colocar uma esteira, bicicleta, deixar um espaço para praticar exercícios aeróbicos e até mesmo personalizar o ambiente para fazer sessões de yoga. Afinal, manter um estilo de vida saudável é sempre bom e você terá um ambiente exclusivo para isso dentro do seu apartamento!

Sala de estudos ou biblioteca

Pode ser muito útil para você ou as crianças se concentrarem melhor, o que acha? Aliás, essa sala de estudos pode ser, ao mesmo tempo, uma biblioteca. Ter um cômodo silencioso para ler é ideal para quem se distrai facilmente com ruídos externos. 

Dica para comprar o seu apartamento de 3 quartos no Capão Raso

Preparamos algumas orientações de como comprar apartamento em Curitiba com segurança. Vai ajudar você a se planejar financeiramente e a fechar um negócio confiável.

Confira também mais benefícios de morar no Mazza! Se tiver alguma dúvida, fique à vontade para entrar em contato conosco. 

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Acredite, não é só por que o Mazza é um empreendimento da ERW que nós o divulgamos. O Mazza foi planejado para oferecer muito mais praticidade e segurança para quem tá procurando apartamento à venda no Capão Raso. 

Tendências em áreas de lazer

A busca por uma vida com mais praticidade, segurança e menos estresse tem feito com que muitas pessoas busquem lugares diferenciados para morar. E o Mazza acompanha as tendências em áreas de lazer para condomínio fechado em Curitiba.  

No espaço externo, tem:

  – Quadra poliesportiva;

  – Meeting Square;

  – Espaço Zen;

  – Playgrounds com Casa do Tarzan e Casa de Boneca;

  – Pet Park;

  – Horta;

E no espaço interno, tem:

  – Brinquedoteca;

  – Office;

  – Salão de festas;

  – Espaço gourmet com churrasqueira.

Apartamento de 2 quartos no Capão Raso

É uma ótima opção para casais, famílias pequenas ou aquelas que já possuem filhos adultos e que moram sozinhos atualmente. Nesse caso, os apartamentos de 2 quartos do Mazza oferecem uma estrutura mais cômoda. 

São de 64,80m² a 68,25m², ou seja, se você se encaixa em um dos perfis que citamos acima, vai conseguir cuidar da casa em pouco tempo e terá tempo de sobra pra cuidar de você e da família. 

Apartamento de 3 quartos no Capão Raso

Os do Mazza são de 77,64m² a 78,80m². A estrutura é ideal para famílias maiores, por exemplo. Porém, também é uma boa escolha para casais e família pequenas que querem fazer do 3º quarto um escritório ou closet, por exemplo. 

Além disso, tanto os apartamentos com 2 quartos quanto os de 3, possuem sala para dois ambientes, 2 banheiros (social e suíte), cozinha integrada à lavanderia, sacada com churrasqueira e 1 vaga de garagem coberta. 

Que tal fazer uma simulação de financiamento?

A gente já mostrou uma simulação de financiamento aqui no nosso blog. Vai ser bom você dar uma olhada, para ficar por dentro de como funciona. Aproveite para como comprar apartamento em Curitiba com segurança e mais 3 motivos para morar no Mazza!

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Por exemplo, se você pretende comprar apartamento na planta para começar uma vida a dois, é importante entender como funciona a composição de renda para financiamento. Porque, dividindo o valor da compra, fica mais fácil para ambos financiarem. Pesa menos no bolso, entende?

Com quem posso fazer composição de renda? 

Isso depende da política do banco. Então, é fundamental que você consulte o seu para saber. A princípio, você consegue fazer composição de renda para financiar imóvel com:

  – União civil;

  – União estável;

  – Noivo(a);

  – Pais e filhos;

  – Parentes;

  – Amigos.

A quantidade de pessoas que podem participar da composição de renda para financiamento imobiliário é de duas ou três, na maioria das vezes. Mas isso também varia de acordo com a política de cada banco.

Comprometimento de renda

Em qualquer tipo de financiamento imobiliário, só é permitido comprometer até 30% da renda, no máximo! Então, na composição de renda isso não muda. Afinal, você tem outras contas para pagar, não é? Para que não falte dinheiro para honrar com suas demais despesas, o financiamento não pode comprometer mais de 30% da sua renda. 

Todos os participantes podem usar o FGTS na composição de renda?

Sim! É possível usar o FGTS para dar entrada no financiamento ou amortizar a dívida. Porém, você só pode utilizar se: 

  – Ter no mínimo três anos consecutivos de trabalho sob o regime do FGTS, mesmo que em períodos ou empresas diferentes;

  – Não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH);

  – Não ser proprietário de imóveis residenciais, concluído ou em construção, no município onde mora ou trabalha;

  – O imóvel ou terreno deverá estar localizado no mesmo município onde você trabalha ou reside;

  – Em caso de imóveis em outro município, deve comprovar que vive na região há pelo menos um ano.

Como escolher o apartamento em Curitiba ideal

Listamos 4 aspectos que vão ajudar você a escolher o melhor apartamento para comprar em Curitiba. Também, fizemos um passo a passo para você não se deparar com surpresas indesejadas na hora de comprar apartamento em Curitiba.

Quem sabe o Mazza não tem o apartamento ideal?

A localização é estratégica, para facilitar sua rotina, e a estrutura é cômoda e segura para toda família. Conheça 3 motivos para morar no Mazza! Aproveite para ver uma simulação de financiamento. 

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Localização

É um dos principais fatores que influenciam na valorização de imóvel. Afinal, quando você pesquisa por imóveis à venda ou para alugar, começa pela região, certo? Por isso, bairros nobres aumentam consideravelmente a valorização do imóvel à venda. 

Também, quanto mais conveniências a região oferecer, mais praticidade os moradores têm. Nesse caso, bairros com supermercados, bancos, hospitais, farmácias, shoppings, parques, entre outros serviços, também impactam na valorização do imóvel.

Dica ERW:
Pra quem não abre mão de praticidade, o bairro Capão Raso é uma excelente região para morar em Curitiba. Tem todas as conveniências que listamos acima e muito mais. Conheça os benefícios de viver no bairro Capão Raso!

Estrutura

Em imóveis com estrutura moderna ocorrem menos problemas com rede elétrica e hidráulica, justamente por serem mais novas. Além disso, os materiais utilizados para a construção são mais atuais, agregando em qualidade construtiva e conforto. 

Portanto, se você é dono(a) de uma propriedade antiga e quer saber como valorizar um imóvel, modernizar a estrutura é um dos primeiros passos. 

Dica ERW:
É difícil encontrar um apartamento à venda em Curitiba que une localização estratégica e estrutura moderna. O Mazza Capão Raso foi planejado justamente para oferecer toda essa praticidade e conforto que você quer. Então, confira 3 motivos para morar no Mazza!

Conservação

O que valoriza um imóvel também é a conservação. Por mais que a localização seja boa e a estrutura seja moderna, se o imóvel não estiver bem conservado o seu valor diminui. 

Estes são os sinais de má conservação: paredes rachadas, com fissuras/bolhas, infiltrações, piso lascado/quebrado, portas e batentes danificados, itens quebrados, entre outros. 

Portanto, para valorizar o seu imóvel, é fundamental deixá-lo habitável como se fosse a primeira vez que alguém vai morar nele.

Dica ERW:
Imóveis novos são as melhores opções para quem não quer se preocupar com conservação e problemas estruturais. Por isso, temos essa dica de ouro para quem procura apartamento à venda no Capão Raso.

Segurança

É uma das prioridades de todo mundo, certo? E, sim, se paga por ela. Se o imóvel fica dentro de um condomínio, seja horizontal ou vertical, isso já aumenta o valor de compra.

Ou, se o imóvel não fica em condomínio, mas conta com dispositivos que aumentam sua segurança, por exemplo, câmeras e alarmes, esses fatores também influenciam em sua valorização. 

Dica ERW:
O Mazza Capão Raso é um condomínio vertical com 77 unidades de 2 e 3 quartos, sendo 1 suíte em cada apartamento. O condomínio foi projetado para oferecer todo conforto e segurança que você deseja. Conheça o Mazza! 

Benefícios de morar em apartamento

Curitiba é uma cidade que possui muitos prédios residenciais e, justamente por isso, muita variedade de apartamentos. Conheça os benefícios de morar em apartamento e como escolher o ideal para você!

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Há muitos benefícios de morar em apartamento em Curitiba, uma cidade que possui um grande volume de prédios residenciais e, consequentemente, muita variedade de apartamentos. Portanto, confira abaixo os primeiros passos para garantir um bom negócio!

Faça um planejamento financeiro

Comprar apartamento em Curitiba ou qualquer outro tipo de imóvel é um investimento a longo prazo, principalmente se você pretende financiar. Portanto, é preciso fazer um planejamento financeiro detalhado, porque um financiamento imobiliário pode comprometer até 30% da sua renda. 

Então, vamos à dica: faça uma planilha com todos os seus gastos, separando por “despesas fixas” e “despesas temporárias”. Dessa forma, você consegue visualizar quanto da sua renda mensal já está comprometida e se sobra um bom dinheiro para fazer um financiamento.

Conheça os tipos de financiamentos imobiliários

Para fazer um planejamento financeiro mais seguro, é primordial conhecer os tipos de financiamentos imobiliários. No Brasil, existem dois principais sistemas de financiamento: o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). 

O Sistema Financeiro de Habitação (SFH) financia imóveis de até R$ 1,5 milhão, com juros de até 12% ao ano. Já o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) financia imóveis acima de R$ 1,5 milhão, também com juros de até 12% ao ano. 

Dentro deles, a Caixa Econômica Federal lançou recentemente o financiamento imobiliário indexado pelo IPCA, com juros que vão de 2,95% a 4,95% ao ano. 

Nesse caso, é importante fazer uma simulação de financiamento antes de optar por um. Dessa forma, você terá uma visão mais ampla de como a compra financiada vai impactar na sua renda. 

Pesquise pelo histórico da incorporadora/construtora

Afinal, você não quer surpresas negativas, certo? Pesquisar pelo histórico da incorporadora e construtora é fundamental para saber se a empresa e o projeto são confiáveis e seguros. 

Busque por site, redes sociais, notícias e avaliações no Reclame Aqui. Além disso, se você encontrar um endereço e telefone, é importante fazer uma visita e entrar em contato para conhecer a empresa. Essa experiência é fundamental para você tomar a melhor decisão na hora de escolher o seu apartamento em Curitiba.

Estude os diferentes tipos de plantas

Há diversas opções de apartamentos à venda em Curitiba. No caso de imóveis novos, é essencial comparar os diferentes tipos de plantas. Assim, você consegue verificar qual vai atender melhor às suas necessidades. 

Quer uma ajuda? Veja um passo a passo para comprar apartamento em Curitiba e como escolher o melhor para você. Não esqueça de conferir 4 cuidados ao comprar apartamento na planta.

Dica de ouro para quem procura apartamento à venda em Curitiba

Geralmente, os principais requisitos de quem procura apartamento em Curitiba envolvem uma boa localização e estrutura moderna, visando o máximo de conforto e praticidade para o dia a dia. Os seus também são esses?

O Mazza foi planejamento justamente para oferecer tudo isso, facilitando a rotina de trabalho e proporcionando mais lazer. Conheça 3 motivos para morar no Mazza e os benefícios de viver no Capão Raso, em Curitiba. 

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Comprar apartamento em Curitiba

Vale a pena para quem encontrou o imóvel dos sonhos e pretende permanecer nele por um longo período de tempo. Além disso, é a escolha ideal para quem tem um bom planejamento financeiro estabelecido. Afinal, comprar um apartamento é um investimento a longo prazo. 

Ou seja, se você se encaixa nesse perfil e quer conquistar um patrimônio, entre comprar ou alugar apartamento a escolha mais recomendada é procurar apartamento à venda em Curitiba e se planejar para adquirir o seu.

Benefícios de comprar apartamento em Curitiba

Uma boa opção para tirar a dúvida de comprar ou alugar apartamento, é calcular os prós e contras de cada escolha. Quando você compra um apartamento em Curitiba, está investindo em algo que será seu. 

Além disso, é um dos passos para conquistar uma independência financeira. Por exemplo: quando você aluga um imóvel e permanece nele por um longo período de tempo, o aluguel é reajustado a cada ano. Chega um momento em que o valor do aluguel equivale a uma parcela da compra de um apartamento do mesmo tipo em que você está morando. Entende?

Passo a passo para comprar apartamento em Curitiba

Após avaliar as suas reais necessidades e escolher entre comprar ou alugar um imóvel, chegou a hora de conferir um passo a passo para comprar apartamento em Curitiba e como escolher o ideal para você. 

Simulação de financiamento

Serve para você visualizar melhor como a compra de uma apartamento vai influenciar na sua renda mensal. Nesse caso, você não está se comprometendo a comprar o apartamento. A simulação de financiamento serve apenas para saber como os valores serão aplicados se você decidir efetuar a compra. 

Aproveite para conferir a opção de financiamento imobiliário com IPCA, uma nova modalidade lançada pela Caixa Econômica Federal. Os juros vão de 2,95% a 4,95% ao ano.

Conheça o Mazza Capão Raso

Você trabalha no CIC ou em uma região vizinha ao Capão Raso? Então vale a pena conhecer o Mazza. Nele, você consegue morar perto do trabalho e, consequentemente, poupar maiores gastos com deslocamento.

E tem muito mais benefícios: a região oferece tudo o que você precisa no dia a dia. Conheça os benefícios de viver no bairro Capão Raso e 3 motivos para morar no Mazza!

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Afinal, é quase impossível evitar a umidade. Portanto, uma boa solução é saber como decorar apartamento de forma criativa para amenizá-la. Vamos lá?

1. Tenha poucas plantas

Entendemos que, para quem gosta de ter plantas em casa, elas deixam o ambiente mais alegre e aconchegante. Porém, elas liberam partículas de água no ar, ocasionando umidade.

Então, se você gosta de plantas, limite a quantidade. Inclusive, recomendamos que você invista naquelas que não dependem de muito sol. Curitiba é conhecida como uma cidade cinza justamente pela falta dele, sendo considerada a Londres Paranaense.

2. Invista em texturas nas paredes

Além de fazer parte de dicas para decorar apartamento, a textura é útil contra a umidade. Nesse caso, por ter maior espessura e aderência, é mais resistente do que uma pintura convencional. Portanto, é uma ótima solução para amenizar a umidade e compor uma decoração de apartamento moderno.

3. Abra espaço para a ventilação

Manter os ambientes bem arejados é essencial. Dessa forma, planeje os móveis de modo que abram espaço para entrar ar pelas portas e janelas. Assim, a ventilação natural renova o ar e ameniza a umidade.

Além disso, manter móveis grandes e largos longe de portas e janela é benéfico até mesmo para melhorar a entrada de luz natural do imóvel.

4. Evite objetos com tecido

Tecidos retêm a umidade e juntam fungos e bactérias. Portanto, evite tapetes, cortinas, sofás, entre outros móveis com fios de fibra. Opte por materiais mais leves e com pouco poder de absorção. Assim, os móveis e objetos não retêm as partículas de água e melhoram a sua qualidade de vida dentro do imóvel.

Benefícios de morar em apartamento em Curitiba

Gostou dessas dicas para decorar apartamento? Então, recomendamos que você também confira 5 benefícios de morar em apartamento em Curitiba. Uma das vantagens é a limpeza e manutenção do imóvel. Atualmente, por serem planejados com uma estrutura que otimiza espaço e proporciona mais praticidade, amenizar a umidade fica mais fácil. 

Aproveite para conferir um passo a passo para comprar apartamento em Curitiba e como escolher o ideal para você.

Conheça o Mazza Capão Raso

É um empreendimento da ERW planejado para tornar o seu dia a dia muito mais fácil. O Mazza tem uma localização estratégica e uma estrutura cômoda e segura para toda família. Quer saber mais? Conheça 3 motivos para morar no Mazza e benefícios de viver no bairro Capão Raso, em Curitiba.

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O Mazza Capão Raso

Um empreendimento em Curitiba que une localização estratégica com praticidade e segurança para quem procura apartamento à venda no Capão Raso. 

Assim, o Mazza Capão Raso foi planejado para facilitar o seu dia a dia e torná-lo mais cômodo. Cada detalhe faz parte de uma estratégia para melhorar a sua qualidade de vida. 

Mobilidade

O Mazza está localizado na Rua José Zaleski, esquina com a Rua Marechal Octávio Saldanha Mazza (rápida do Capão Raso). Portanto, se você trabalha na Cidade Industrial de Curitiba (CIC) ou em outro bairro vizinho ao Capão Raso, ir de carro para o seu trabalho fica muito mais fácil. 

Além disso, o Mazza também fica a apenas 1,3 km dos terminais do Capão Raso e Pinheirinho, garantindo mais mobilidade para quem se locomove de ônibus.

Conveniência

Graças à localização estratégica, você estará perto de comércio e serviços diversificados:

– Supermercados: Big, Condor, Volpi, Goes, Kusma e Max Atacadista;

– Shoppings: Palladium e Ventura;

– Comércio diversificado: farmácias, bancos, panificadoras e restaurantes;

– Hospitais: Clínica Melhora Saúde, Unidade de Saúde Parque Industrial, Centro Médico Santa Isabel, entre outros;

– Igrejas: Igreja Pentecostal de Jesus Cristo, Paróquia São José do Capão Raso, Comunidade Nossa Senhora do Rócio, entre outras;

Conforto

A estrutura do Mazza é moderna e prática, proporcionando todo conforto que você deseja em um apartamento para comprar em Curitiba. 

O edifício possui uma torre com 77 unidades de 2 e 3 quartos, 2 elevadores e áreas comuns equipadas e mobiliadas. Todas as unidades contam com: 1 sala, 2 banheiros (social e suíte), cozinha integrada à lavanderia, sacada com churrasqueira e uma vaga de garagem coberta. 

Lazer

As áreas comuns do Mazza serão mobiliadas e equipadas para oferecer lazer para adultos e crianças, proporcionando mais praticidade para futuros eventos.

No espaço externo tem: quadra poliesportiva, meeting square, espaço zen, playgrounds com Casa do Tarzan e Casa de Boneca, pet park e horta. 

Já o espaço interno conta com: brinquedoteca, office, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira. 

Dicas para comprar um apartamento na planta em Curitiba

É tudo de bom ter o seu imóvel próprio e ainda novinho, não acha? Por isso, reunimos 4 cuidados ao comprar apartamento na planta.

Além disso, você já soube da novidade? A Caixa lançou um financiamento com IPCA como indexador, que você pode usar para financiar até 80% do seu apartamento no Mazza. Portanto, confira para saber como funciona essa nova linha de crédito imobiliário.

Tem muito mais benefícios

Ainda está na dúvida se o Mazza tem o apartamento ideal pra você? Para saber mais sobre o empreendimento, fique à vontade para entrar em contato conosco e descobrir os benefícios de viver no bairro Capão Raso, em Curitiba. 

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Ao fazer simulação de financiamento, você não está assumindo um compromisso. Ela serve apenas para você visualizar de que forma os valores são distribuídos. Dessa maneira, fica mais fácil compreender a dinâmica de um financiamento imobiliário.

Simulação de financiamento

A nossa simulação será feita com base em um perfil de comprador. Então, digamos que você tenha 40 anos, trabalhou 3 anos com regime do FGTS e quer comprar o apartamento 206 do Mazza Capão Raso. 

O apartamento 206 fica no segundo andar, tem dois quartos, contando com uma suíte e uma vaga de garagem. Portanto, o financiamento funciona dessa forma:

Uma das melhores partes é que o valor da entrada pode ser parcelado e pago até a entrega das chaves. Além disso, lembre-se de que um financiamento imobiliário só pode comprometer até 30% da sua renda, para que você consiga manter em dia os seus demais gastos. 

Financiamento com IPCA

A Caixa Econômica lançou o financiamento imobiliário com IPCA como indexador, com juros que vão de 2,95% a 4,95% ao ano. A expectativa é que o valor das prestações reduzam de 30% até 50%. Ou seja, o momento tá mais do que propício para você comprar apartamento em Curitiba.

Motivos para morar no Mazza Capão Raso

O Mazza é um empreendimento que oferece toda praticidade e conveniência que você precisa no dia a dia. Além de contar com uma localização estratégica, as áreas de lazer são inspiradas nas tendências para condomínio fechado em Curitiba.

Para você entender melhor, confira 3 motivos para morar no Mazza e os benefícios de viver no bairro Capão Raso.

Quer saber mais sobre a simulação de financiamento?

Nós estamos aqui para ajudar! Fique à vontade para entrar em contato conosco e conhecer melhor o Mazza Capão Raso.

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