Composição de renda para financiamento: como funciona?

A composição de renda para financiamento é uma modalidade que possibilita duas ou mais pessoas participarem da compra financiada de um imóvel. Aqui, reunimos as principais dúvidas sobre essa modalidade de financiamento imobiliário. 

Por exemplo, se você pretende comprar apartamento na planta para começar uma vida a dois, é importante entender como funciona a composição de renda para financiamento. Porque, dividindo o valor da compra, fica mais fácil para ambos financiarem. Pesa menos no bolso, entende?

Com quem posso fazer composição de renda? 

Isso depende da política do banco. Então, é fundamental que você consulte o seu para saber. A princípio, você consegue fazer composição de renda para financiar imóvel com:

 – União civil;

 – União estável;

 – Noivo(a);

 – Pais e filhos;

 – Parentes;

 – Amigos.

A quantidade de pessoas que podem participar da composição de renda para financiamento imobiliário é de duas ou três, na maioria das vezes. Mas isso também varia de acordo com a política de cada banco.

Comprometimento de renda

Em qualquer tipo de financiamento imobiliário, só é permitido comprometer até 30% da renda, no máximo! Então, na composição de renda isso não muda. Afinal, você tem outras contas para pagar, não é? Para que não falte dinheiro para honrar com suas demais despesas, o financiamento não pode comprometer mais de 30% da sua renda. 

Todos os participantes podem usar o FGTS na composição de renda?

Sim! É possível usar o FGTS para dar entrada no financiamento ou amortizar a dívida. Porém, você só pode utilizar se: 

 – Ter no mínimo três anos consecutivos de trabalho sob o regime do FGTS, mesmo que em períodos ou empresas diferentes;

 – Não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH);

 – Não ser proprietário de imóveis residenciais, concluído ou em construção, no município onde mora ou trabalha;

 – O imóvel ou terreno deverá estar localizado no mesmo município onde você trabalha ou reside;

 – Em caso de imóveis em outro município, deve comprovar que vive na região há pelo menos um ano.

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